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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 68,3m² de área privativa , Cond Lazaro Soares , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.3m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 68,3m² de área privativa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizada em um condomínio tranquilo, oferece segurança e qualidade de vida. O imóvel está registrado sob matrícula 4950, garantindo a regularidade documental. Além disso, há possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel está disponível para lances online, com valores iniciais acessíveis e condições flexíveis de pagamento. A área construída é adequada para reformas e personalizações, aumentando seu valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar a participação no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 140.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 84.000,00, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área privativa de 68,3m² e a localização em condomínio, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda passiva. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reforma, o que deve ser avaliado no custo-benefício.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus.Segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaInspeção do imóvel para identificar necessidade de reformas, especialmente banheiros.Estimativa de custos para adequação.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.Maximizar chance de aquisição.
4. Planejamento financeiroConsiderar pagamento à vista ou financiamento via CAIXA, aproveitando condições especiais.Facilitar aquisição e pagamento.
5. Pós-arremataçãoRealizar reformas e preparar imóvel para locação ou venda futura.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite ao investidor minimizar riscos e potencializar ganhos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cond Lazaro Soares em Cidade Ocidental/GO. A região de Cond Lazaro Soares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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