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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 52,8m² , Jardim Das Acacias , São João Da Boa Vista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 52,8 m² em terreno de 202,88 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista, SP. O imóvel está localizado em bairro residencial e comercial, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e com débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir o estado atual.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel da Caixa com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e condições facilitadas de pagamento. O lance inicial está em R$ 117.900,00, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de arremate próximo ao valor mínimo. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a movimentação dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por um preço ainda mais atrativo.

Considerando a área construída de 52,8 m² e terreno de 202,88 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. A localização em bairro residencial e comercial pode favorecer a valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar edital e matrícula para confirmar ausência de pendências legais.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoAcompanhar o primeiro leilão e definir lance máximo baseado no valor mínimo e potencial de valorização.
4. Pós-ArremateUtilizar assessoramento da Caixa para regularização e transferência do imóvel.
5. ValorizaçãoInvestir em melhorias para revenda ou aluguel, aumentando o retorno do investimento.

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São João Da Boa Vista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São João Da Boa Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Da Boa Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Da Boa Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Da Boa Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acacias em São João Da Boa Vista/SP. A região de Jardim Das Acacias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Da Boa Vista. Confira outros imóveis em leilão em São João Da Boa Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Da Boa Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Da Boa Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Da Boa Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Da Boa Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São João Da Boa Vista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Da Boa Vista fica no condomínio Condomínio Fazenda das Areias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Da Boa Vista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Fazenda das Areias em São João Da Boa Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Da Boa Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Da Boa Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Da Boa Vista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Da Boa Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Da Boa Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Da Boa Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Da Boa Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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