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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 52m² construída , Cidade Jardim , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 52,36 m² em um terreno de 360 m². Localizado em Cidade Jardim, leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a área do imóvel é útil para moradia. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros moradores.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada sob o número 9641 na comarca de Águas Lindas de Goiás, garantindo a regularidade documental do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.031,78
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 252.209,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, bairro Cidade Jardim, área em expansão e com potencial de valorização.
Tipo e TamanhoCasa com 2 quartos e 52,36 m² construída em terreno de 360 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições de VendaVenda exclusivamente à vista, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
Valor de AvaliaçãoR$ 205.000,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 254.194,19 e no 2º leilão de R$ 252.209,50.
Praças do Leilão1º Leilão em 18/09/2025 às 10h00 e 2º Leilão em 25/09/2025 às 10h00.

Plano de ação:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance inicial seja muito próximo do valor de avaliação, considerar aguardar o segundo leilão para tentar um preço melhor.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica na compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, considerando a demanda local por casas de pequeno porte, ou para revenda após pequenas melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de compra de imóveis similares e avaliar a valorização potencial da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 252.209,50. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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