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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Águas Lindas de Goiás , Mansoes Ilha Bela , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 69,90m² em um terreno de 150,04m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.305,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este imóvel em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 145.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 87.000,00. A área construída é de 69,90m² em um terreno de 150,04m². A matrícula é 67140 e a inscrição imobiliária é 14500005000092. O leilão é judicial, com datas definidas para 20/01/2026 (1ª praça) e 26/01/2026 (2ª praça). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo da 2ª praça de R$ 87.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 87.000,00. É crucial analisar o edital e a matrícula para verificar a existência de ônus ou dívidas não mencionadas, embora o edital indique que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que sugere que o financiamento tradicional pode não ser a modalidade principal, mas o FGTS pode ser utilizado. Recomendo verificar a possibilidade de financiamento com recursos próprios ou através de instituições que aceitem FGTS como entrada. A área do terreno (150,04m²) oferece potencial para futuras ampliações ou reformas, agregando valor ao imóvel. A localização em Águas Lindas de Goiás, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo para valorização a médio/longo prazo. O foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível na segunda praça e, posteriormente, avaliar o custo-benefício de eventuais reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado ou o conforto para moradia. Seria prudente também verificar a situação de ocupação do imóvel, caso não esteja desocupado, incluir os custos de desocupação no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.305,59 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Ilha Bela em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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