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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 53,5m² , Cidade Osfaya , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área total e construída de 53,5 m². Localizado em Luziania, GO, no bairro Cidade Osfaya, apresenta uma área compacta ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está registrado sob matrícula 184086 no Ofício 01 da comarca local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, este imóvel pode ser uma oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com preço competitivo em leilão. A localização em Luziania, uma cidade em crescimento, pode agregar valor ao investimento a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.232,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.583,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 125.000,00
Lance InicialR$ 125.000,00 (1º Leilão)
Área Construída53,5 m²
LocalizaçãoCidade Osfaya, Luziania - GO
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação sugerido:

  • Esperar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 125.000,00, que é igual à avaliação, evitando riscos de pagar acima do valor de mercado.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o anúncio mencione recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento e facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de locação residencial, considerando a demanda local e o tamanho do imóvel, que é adequado para famílias pequenas ou casais.
  • Considerar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel ou revenda futura.
  • Monitorar o mercado imobiliário em Luziania para identificar oportunidades de venda futura com valorização.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e incluí-las no cálculo de rentabilidade.

Este imóvel apresenta um perfil interessante para investidores iniciantes ou para quem busca diversificar carteira com imóveis residenciais em cidades do interior. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas: primeiro leilão em 15/07/2025 e segundo em 22/07/2025, para aproveitar eventuais descontos e condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.232,43 e da 2ª praça é de R$ 120.583,35. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Osfaya em Luziânia/GO. A região de Cidade Osfaya possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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