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Casa aconchegante com 2 quartos e 53m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, esta casa em leilão de imóveis em Horizonte-CE apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e área construída de 53m², perfeita para aluguel residencial ou revenda rápida. O terreno de 132m² oferece espaço para melhorias, potencializando o valor. Com desconto de 42,86% no lance mínimo, o custo inicial é acessível, permitindo uma entrada baixa. Considere a localização para avaliar proximidade a serviços urbanos, o que pode aumentar a demanda.
Vantagens:

  • Baixo custo de manutenção estimado.
  • Possibilidade de reformas simples para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.475,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel de curto a médio prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 105.000,00 e lance mínimo de R$ 59.999,74, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para arrematar, pois o desconto de 42,86% torna o preço atrativo, minimizando riscos iniciais. Passos iniciais: Primeiro, revisaria os documentos como a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Em seguida, faria uma vistoria física para avaliar o estado real, dado que há 2 quartos e área de 53,14m², o que é compacto e fácil de gerenciar.

Para maximizar retornos, eu consideraria reformas básicas, como pintura e melhorias na cozinha, para aumentar o apelo no mercado local. Planejamento financeiro: Com o incremento mínimo não especificado, assumiria um valor conservador de R$ 0,00 para lances, mas prepararia um orçamento para ofertas crescentes. Utilizando uma tabela para clareza:

EtapaAçãoEstimativa de Custo/Tempo
1. AnáliseVerificar documentos e localização1 semana, custo zero
2. LanceParticipar da primeira praçaInvestimento inicial R$ 60.000,00
3. ReformaMelhorias cosméticasR$ 5.000,00 a R$ 10.000,00, 2 meses
4. Venda/AluguelColocar no mercado3-6 meses para retorno

Além disso, usaria listas para riscos:

  • Verificar se o imóvel está 100% disponível, evitando partes ideais.
  • Monitorar pagamentos de condomínio e IPTU, que são responsabilidade do comprador.
  • Avaliar o mercado local para prever valorização.
Essa abordagem equilibrada visa um retorno sólido sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.475,20. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Residencial Horizonte Vilage. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Horizonte Vilage em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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