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Casa Residencial com Fração Ideal em Horizonte-CE , Carnaubal , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Horizonte-CE!
Adquira uma casa residencial com 60,70m² de área construída e uma fração ideal de 54% em um terreno com área comum de 154,67m². Localizada na Rua Suça, n? 43B, Lote 46, no bairro Carnaubal, esta propriedade oferece potencial para investimento ou moradia. A matrícula 11.580 do Cartório Pio Ramos detalha a propriedade. Atenção: o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 125.976,13
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 144.565,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão em Horizonte-CE, especialmente considerando a fração ideal e a área construída de 60,70m². A matrícula 11.580 do Cartório Pio Ramos, juntamente com a Inscrição Imobiliária 0062276710, fornece os detalhes legais essenciais para a análise.

Análise de Praças e Lances:

PraçaData de EncerramentoLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça08/Dez/2025, 11h30R$ 125.976,13N/A
2ª Praça15/Dez/2025, 11h30R$ 144.565,07N/A

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 144.565,07. Embora seja um valor superior ao da primeira praça, a segunda praça pode oferecer maior segurança em termos de negociação e menor concorrência, especialmente se a desocupação for um fator de preocupação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e de quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, etc.), embora não especificados aqui.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou medidas legais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Carnaubal, Horizonte-CE, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de lance baseado na análise de mercado e nos custos adicionais. Na 2ª Praça, o lance inicial seria R$ 144.565,07, com um incremento mínimo de R$ 1.000...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.976,13 e da 2ª praça é de R$ 144.565,07. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Carnaubal em Horizonte/CE. A região de Carnaubal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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