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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 55,48m² construída , Jardim Morada Do Sol , Ilha Solteira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 55,48m² em terreno de 200m². Localizado em Jardim Morada do Sol, leilão de imóveis em Ilha Solteira-SP, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa possui uma boa área privativa, facilitando reformas e melhorias. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em qualidade de vida.

Aspectos importantes:
- Área construída e terreno adequados para expansão.
- Permite uso de FGTS para aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Matrícula registrada e documentação organizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.312,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no leilão. A primeira praça ocorre em 21/07/2025, e a segunda em 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 117.312,75, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances na primeira praça.
  • Se não houver lances na primeira praça, considerar ofertar na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível locação.
  • Considerar a localização e o perfil do bairro para definir o público-alvo da locação ou revenda.

Tabela de valores e datas:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00157000.00
2ª Praça2025-07-24T10:00:00-03:00117312.75

Este planejamento permite aproveitar o desconto da segunda praça, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro potencial. A documentação está regular, o que minimiza riscos legais. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha Solteira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha Solteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha Solteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha Solteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 117.312,75. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha Solteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha Solteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha Solteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Ilha Solteira/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha Solteira. Confira outros imóveis em leilão em Ilha Solteira.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha Solteira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha Solteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha Solteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha Solteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha Solteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha Solteira.
Sim, este imóvel em leilão em Ilha Solteira fica no condomínio Citz Residencial Morada do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ilha Solteira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Citz Residencial Morada do Sol em Ilha Solteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha Solteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha Solteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha Solteira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha Solteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha Solteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha Solteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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