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Casa 157m² com 3 quartos e 2 banheiros, ocupada , Recanto Dos Lírios , Ilha Solteira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa com 157,65m² de área construída em terreno de 200m², localizada no Jardim Novo Horizonte, apartamentos leilão em Ilha Solteira/SP. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 495.057,01 na primeira e R$ 305.559,58 na segunda, sendo esta última ativada somente se não houver arrematante na primeira. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e o imóvel será entregue no estado atual (Ad Corpus). Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A forma de pagamento é à vista, ideal para investidores que buscam imóvel residencial com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o banco Santander.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 13:50
Valor: R$ 495.057,01
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:50
Valor: R$ 305.559,58
Economia: R$ 189.497,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do comprador, é fundamental planejar a aquisição com foco em longo prazo. O leilão possui duas praças, sendo a primeira com lance mínimo de R$ 495.057,01 e a segunda com lance mínimo de R$ 305.559,58, atualmente ativa. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo atual.

O imóvel possui 157,65m² de área construída em terreno de 200m², localizado em bairro residencial consolidado, o que favorece a valorização futura. A forma de pagamento é à vista, portanto, é importante ter o capital disponível para aproveitar a oportunidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída157,65 m²
Área do Terreno200,00 m²
LocalizaçãoJardim Novo Horizonte, apartamentos leilão em Ilha Solteira/SP
Estado de OcupaçãoOcupado
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 305.559,58
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendações adicionais:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar condições estruturais e possíveis reformas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro e demanda local.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial ou venda futura.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a gestão da ocupação e investimento inicial à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha Solteira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ilha Solteira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha Solteira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha Solteira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.057,01 e da 2ª praça é de R$ 305.559,58. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha Solteira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha Solteira no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha Solteira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Lírios em Ilha Solteira/SP. A região de Recanto Dos Lírios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha Solteira. Confira outros imóveis em leilão em Ilha Solteira.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha Solteira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha Solteira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha Solteira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha Solteira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha Solteira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha Solteira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha Solteira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha Solteira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha Solteira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha Solteira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha Solteira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha Solteira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha Solteira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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