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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 57m² construída , Centro , Tangará - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 57m² em um terreno de 160m² proporciona espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma área central, ela pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. Com desconto significativo no leilão, o custo inicial é acessível, e o potencial de valorização é alto devido à localização estratégica.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato após aquisição. É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio, com retorno estimado via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 35.399,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda de R$ 35.399,24 como ponto de entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 73.000,00 para garantir uma margem de lucro. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial do leilão, onde o desconto de 51,51% pode ser explorado sem competição intensa, mas monitoraria de perto para evitar overbidding.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e na 1 vaga de garagem, aproveitando a área construída de 57m² e o terreno de 160m² para maximizar o espaço. Por exemplo, poderia adicionar melhorias na cozinha e sala para atrair inquilinos, visando um aluguel que cubra despesas e gere renda. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas10.000,00Atualizar banheiro e quartos para aumentar valor de revenda
Manutenção5.000,00Verificar estrutura e garantir conformidade
IPTU/Condomínio0,00 (estimado)Monitorar e incluir no orçamento anual
  • Passo 1: Realizar due diligence completa, verificando a matrícula e averbações para evitar surpresas legais.
  • Passo 2: Analisar o mercado local em apartamentos leilão em Tangará-RN para estimar o potencial de aluguel, visando um ROI de pelo menos 8-10% ao ano.
  • Passo 3: Explorar opções de financiamento, mas como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria capital próprio para manter o controle financeiro.
  • Passo 4: Após compra, listar o imóvel para aluguel ou venda, usando as imagens disponíveis para marketing digital.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando o imóvel em um ativo gerador de renda. Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com confiança.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangará/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tangará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.399,24. Para arrematar imóveis em leilão em Tangará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangará no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangará/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangará. Confira outros imóveis em leilão em Tangará.
Para participar de leilões de imóveis em Tangará/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangará/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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