Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 56m² construída
Campestre, São Leopoldo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CABECUDAS, N. 289 QD 1690, LT 11., CAMPESTRE, SAO LEOPOLDO - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 93044-240
Área:
56.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 56,17 m² em um terreno de 159,40 m². Localizada em bairro Campestre, São Leopoldo, RS, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui uma boa área privativa, o que facilita reformas e melhorias para valorização futura. A propriedade está situada em uma região com infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor ao imóvel.
Características principais:
• 2 quartos
• Área construída de 56,17 m²
• Terreno de 159,40 m²
• Localização em bairro residencial consolidado
• Possibilidade de uso de FGTS para compra
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.400,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.240,00 |
-40%
Economia de
R$ 86.160,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.598,00 (84.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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