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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 57,68m² construída , Figueira , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 57,68 m² em terreno de 202 m². Localizado em bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais. A área privativa é igual à área construída, indicando que toda a construção está disponível para uso.

O imóvel está situado em leilão de imóveis em Santa Rosa, RS, com endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula 38291 e inscrição imobiliária 90682750. A casa é ideal para quem busca um imóvel funcional e com boa área de terreno para possíveis ampliações ou jardim.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.900,00
Economia: R$ 88.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 221.500,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 221.500,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 221.500,00
Lance na 2ª PraçaR$ 132.900,00 (redução significativa)
Área Construída57,68 m²
Terreno202 m²
Localizaçãoleilão de imóveis em Santa Rosa, RS - Bairro Figueira

Plano de ação:

  • Esperar o leilão inicial para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, considerar ofertar na 2ª praça, onde o lance mínimo é 40% menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno de 202 m² para ampliações ou melhorias externas.
  • Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área funcional, o que pode gerar renda passiva estável.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no cálculo de retorno do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis ofertas concorrentes para ajustar a estratégia de lance.

Este imóvel não apresenta restrições aparentes e possui documentação regular, o que reduz riscos legais. A localização em Santa Rosa, RS, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.500,00 e da 2ª praça é de R$ 132.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Figueira em Santa Rosa/RS. A região de Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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