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Casa em Santa Rosa com 49,68m² de área construída , Lot. Residência Popular , Santa Rosa - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Santa Rosa/RS!
Casa em fase de construção com 49,68m² de área construída e terreno de 200,00m². Localizada no Loteamento Residencial Popular, na Rua da Tranquilidade, 105. Imóvel retomado, com matrícula nº 43.148. Atenção: O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento (Processo nº 5013254-35.2025.8.21.0028). As regularizações e encargos são por conta do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:40
Valor: R$ 203.963,49
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:40
Valor: R$ 144.300,00
Economia: R$ 59.663,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Santa Rosa/RS apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente aqueles que buscam oportunidades com valorização futura e estão cientes dos riscos envolvidos em imóveis retomados e em fase de construção.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 144.300,00, é a mais atrativa financeiramente, representando um desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 203.963,49). Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise da Ação judicial: É crucial investigar a fundo o Processo nº 5013254-35.2025.8.21.0028. Entender a natureza da ação, o status atual e as possíveis implicações para o comprador é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é um passo indispensável. A informação de que "O VENDEDOR RESPONDE PELO RESULTADO DA AÇÃO" é um ponto positivo, mas deve ser confirmada e detalhada.
  • Custos de Regularização e Construção: O edital menciona que as benfeitorias estão em fase de construção e que as regularizações e encargos correrão por conta do comprador. É essencial obter orçamentos detalhados para a conclusão da obra e para todas as taxas e impostos necessários para a regularização do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Após a regularização e conclusão da obra, o valor de mercado poderá ser significativamente maior. Uma pesquisa de mercado na região de Santa Rosa/RS, considerando imóveis similares em termos de localização, tamanho e acabamento, será necessária para definir o preço de venda ou locação.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do custo total de aquisição e regularização, o investidor poderá optar por:
    • Venda Rápida: Após a regularização, vender o imóvel com um lucro estimado.
    • Locação: Se a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rosa/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.963,49 e da 2ª praça é de R$ 144.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Residência Popular em Santa Rosa/RS. A região de Lot. Residência Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rosa. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rosa.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rosa/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rosa/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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