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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 58,84m² construída , Giacomo Colombari , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 58,84m² em terreno de 125,30m². Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Marialva, PR, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A casa está em condição padrão, com áreas privativas bem definidas e espaço externo para eventuais ampliações ou melhorias. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A aceitação de recursos próprios e FGTS amplia as possibilidades de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.687,81
Economia: R$ 63.312,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em leilão de imóveis em Marialva, PR.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo, evitando o risco de aumento no 2º leilão, cujo valor mínimo é menor, porém pode envolver outras condições. A casa possui 2 quartos e área construída de 58,84m², ideal para famílias pequenas ou para locação.

Após a aquisição, sugiro realizar melhorias internas para valorizar o imóvel, como modernização da cozinha e banheiro, além de manutenção da área externa. A localização em bairro residencial pode facilitar a locação rápida, gerando renda passiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída58,84 m²
Área do terreno125,30 m²
Quartos2
Valor mínimo 1º leilãoR$ 182.000,00
Valor mínimo 2º leilãoR$ 118.687,81
Forma de pagamentoRecursos próprios e FGTS

Além disso, é importante considerar as despesas com condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Avaliar o custo-benefício dessas despesas frente ao potencial de valorização e renda de aluguel é fundamental para o sucesso do investimento.

Por fim, acompanhar o edital e as condições do leilão, bem como consultar o leiloeiro para esclarecimentos, garantirá uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 118.687,81. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Giacomo Colombari em Marialva/PR. A região de Giacomo Colombari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
Sim, este imóvel em leilão em Marialva fica no condomínio Condomínio Residencial Flora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marialva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Flora em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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