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Casa em Leilão com 158m² Construída e Terreno de 137m² , Jardim Novo Horizonte , Marialva - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marialva/PR!
Esta casa em leilão oferece uma excelente área construída de 158m² em um terreno de 137m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupada, a propriedade conta com matrícula atualizada e IPTU em dia, quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Atenção investidor: Há uma ação judicial em trâmite, cujos custos de desocupação e demais providências ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. O vendedor garante a evicção de direitos.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 06:00
Valor: R$ 456.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:07
Valor: R$ 456.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marialva/PR apresenta um perfil interessante para investidores que compreendem os riscos e oportunidades de imóveis em leilão judicial, especialmente aqueles com ações em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação Judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial revisional (Proc. N? 0001452-05.2025.8.16.0113). É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender completamente os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e nas demais providências. O edital menciona que estas despesas são do arrematante.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos de um processo de desocupação pode variar significativamente. É prudente reservar um valor adicional para essa finalidade, que pode incluir honorários advocatícios, custos judiciais e, em alguns casos, valores para acordo com o ocupante.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 456.000,00, com encerramento previsto para 03/02/2026 às 10h07. A data de encerramento sugere que o leilão está em andamento. É importante verificar se há outras praças ou se este é o lance inicial.
  • Valor de Mercado vs. Lance: Comparar o lance inicial com o valor de mercado da região para imóveis similares (considerando o estado de ocupação e a ação judicial) é crucial. Se o valor de mercado for significativamente maior, mesmo após os custos de desocupação, o investimento pode ser vantajoso.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% é um ponto positivo, pois facilita a liquidez para o arrematante.
  • Dívidas de IPTU: O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma boa notícia, pois remove um passivo imediato do comprador.

Recom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marialva/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marialva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marialva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marialva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 456.000,00 e da 2ª praça é de R$ 456.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marialva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marialva no edital oficial. Imóveis de leilão em Marialva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Horizonte em Marialva/PR. A região de Jardim Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marialva. Confira outros imóveis em leilão em Marialva.
Para participar de leilões de imóveis em Marialva/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marialva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marialva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marialva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marialva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marialva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marialva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marialva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marialva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marialva/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marialva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marialva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marialva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marialva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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