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Casa confortável com 2 quartos e 58m² construídos, ideal para família , Setor Santa Rita , Pontalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.2m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla e localização em leilão de imóveis em Pontalina-GO. A casa com 2 quartos e 58,20m² construídos pode ser reformada para aluguel residencial, gerando renda passiva. O terreno de 155,29m² permite expansões ou uso misto, como jardim ou garagem adicional. O desconto de 40,74% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Invista em reformas para aumentar o valor e alugue rapidamente.
Considere custos operacionais baixos e o mercado local em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 97.778,11 na primeira praça, que ocorre em 03/11/2025 às 10h00, para garantir uma entrada competitiva sem overbid. Como o imóvel está com um desconto de 40,74% sobre a avaliação de R$ 165.000,00, eu monitoraria a licitação de perto, mas esperaria pela primeira praça para ver o interesse do mercado antes de ofertar.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para melhorar a atratividade, como pintura e atualizações na cozinha, visando aluguel residencial. O terreno de 155,29m² oferece espaço para adicionar uma vaga de garagem, aumentando o valor do imóvel. Eu criaria um cronograma:

  • Passo 1: Analisar documentos como o edital e matrícula para confirmar ausência de dívidas ou restrições.
  • Passo 2: Orçar reformas em uma tabela simples:
ItemEstimativa de Custo (R$)Ação
Reformas internas10.000,00Pintura e elétrica
Manutenção do terreno5.000,00Limpeza e paisagismo
  • Passo 3: Listar para aluguel ou venda, visando retorno em 12-18 meses, considerando o mercado local em leilão de imóveis em Pontalina-GO.
  • Passo 4: Monitorar custos como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente) para manter margens saudáveis.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pontalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pontalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pontalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pontalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Pontalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pontalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Pontalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Santa Rita em Pontalina/GO. A região de Setor Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pontalina. Confira outros imóveis em leilão em Pontalina.
Para participar de leilões de imóveis em Pontalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pontalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pontalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pontalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pontalina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pontalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pontalina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pontalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pontalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pontalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pontalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pontalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pontalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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