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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 59,66m² construída , Loteamento Vila Carli , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, com área construída de 59,66 m² em terreno de 375 m². Localizada em leilão de imóveis em Guarapuava, no Loteamento Vila Carli, esta propriedade oferece espaço adequado para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa confortável e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou uso de área externa para lazer ou jardim.

O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 280.281,34 e segunda praça com lance mínimo de R$ 134.368,22. O lance atual é zero, pois o lote está cancelado, mas a estrutura do imóvel e localização são atrativas para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.281,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.368,22
Economia: R$ 145.913,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando que o imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal e atualmente encontra-se cancelado, é importante monitorar a reabertura do lote para avaliar oportunidades de lance. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Guarapuava, PR, Loteamento Vila Carli, endereço completo disponível.
Características do imóvelCasa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, cozinha, 59,66 m² construída em terreno de 375 m².
Valor de avaliaçãoNão informado diretamente, mas lance inicial alto indica valor relevante.
Praças do leilão1º Leilão: 22/07/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 280.281,34
2º Leilão: 25/07/2025 às 10:00, lance mínimo R$ 134.368,22
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar a reabertura do lote para participar do leilão ativo.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.
  • Planejar uso do imóvel para revenda ou locação, considerando a área construída e o terreno amplo para valorização futura.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU (estimado em 0,00) e ausência de condomínio.

Este planejamento permite aproveitar o potencial do imóvel em leilão, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente aguardando a segunda praça para lances mais competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.281,34 e da 2ª praça é de R$ 134.368,22. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Carli em Guarapuava/PR. A região de Loteamento Vila Carli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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