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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 47,52m² construída , Imovel Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 47,52m² em um terreno de 126m². Localizado em leilão em Guarapuava, Paraná, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. A casa possui uma varanda que pode ser utilizada para lazer ou descanso, além de uma área de serviço prática para o dia a dia. O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização.

Oportunidades de investimento: A casa pode ser ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em aluguel residencial. A área construída é suficiente para conforto básico, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias externas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 126.926,84, que representa um desconto significativo de quase 40%. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da licitação aberta em 23/04/2025 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos e área construída de 47,52m², ele é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão em Guarapuava-PR, em condomínio residencial, pode garantir boa demanda para aluguel.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance MínimoR$ 126.926,84 (39,56% de desconto)
Área Construída47,52 m²
Terreno126 m²
Quartos2
Data do Leilão23/04/2025 às 10h00

Recomendo monitorar o andamento da licitação e preparar o capital para o lance inicial, visando garantir a compra no primeiro leilão. Após aquisição, avaliar melhorias para valorização do imóvel, como pintura, manutenção da varanda e área de serviço, para aumentar o potencial de aluguel ou revenda.

Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, conforme informado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar o pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante, ideal para quem busca imóvel residencial compacto em Guarapuava. A estratégia de compra no primeiro leilão e posterior valorização pode gerar retorno interessante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imovel Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Imovel Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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