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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 59m² construída , Setor Norte Paraná , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 59 m² em um terreno de 179,17 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou reforma. A casa está situada em Luziania, GO, uma cidade com potencial de crescimento e valorização imobiliária. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 59 m²
  • Terreno: 179,17 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial em bairro Parque Alvorada III
  • Pagamento com recursos próprios e FGTS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 38.793,69
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.493,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 80.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 84.580,46, o que indica um preço inicial acessível para uma casa com 2 quartos em Luziania, GO. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/07/2025, pois o lance mínimo cai para R$ 78.493,05, possibilitando uma compra com desconto maior.

Recomendo analisar o imóvel pessoalmente para verificar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, pois isso impactará no custo total do investimento. A localização em um bairro residencial pode facilitar a locação ou revenda após melhorias.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliação estrutural e documentação.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão e considerar oferta na segunda praça para melhor preço.
3. Aquisição e reformaPlanejar reforma para valorização e adequação ao mercado local.
4. Locação ou revendaColocar o imóvel para locação ou venda visando retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
  • Confirmar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS.
  • Considerar o potencial de valorização da região para médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.793,69 e da 2ª praça é de R$ 78.493,05. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte Paraná em Formosa/GO. A região de Setor Norte Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
Sim, este imóvel em leilão em Formosa fica no condomínio Condomínio Asas Douradas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Formosa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Asas Douradas em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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