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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, área construída 196,41m² , Formosinha , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 196,41 m² em um terreno de 300 m². Localizada no Setor Nordeste em ofertas de leilão em Formosa/GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa metragem e estrutura. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A ação judicial em andamento reforça a necessidade de cautela e análise jurídica antes da aquisição.

Características principais:
• Área construída: 196,41 m²
• Área do terreno: 300 m²
• 3 dormitórios e 3 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Ocupado, com ação judicial em trâmite

O IPTU anual é de R$ 2.947,00, e o imóvel não aceita visitação. A matrícula está registrada no 1° CRI de Formosa, garantindo a regularidade documental. O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com questões judiciais e desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise Jurídica Detalhada: Dada a existência de ação judicial e pedido de tutela provisória, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e possíveis litígios.
  • Planejamento Financeiro: O lance inicial é de R$ 250.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco é R$ 355.200,00. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto e os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Considere os custos com desocupação, possíveis reformas e regularização, além do IPTU anual de R$ 2.947,00 que será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
  • Potencial de Valorização: A casa possui boa metragem e localização em ofertas de leilão em Formosa/GO, o que pode garantir valorização a médio e longo prazo, especialmente após a resolução da ocupação e eventuais melhorias.
  • Praças do Leilão: Acompanhe as datas do leilão para avaliar o comportamento dos lances e decidir o momento ideal para ofertar, priorizando a primeira praça para melhores condições.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 250.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Valor Alvo BancoR$ 355.200,00
Área Construída196,41 m²
Área do Terreno300 m²
IPTU AnualR$ 2.947,00
SituaçãoOcupado com ação judicial

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e operacionais, buscando adquirir por val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosinha em Formosa/GO. A região de Formosinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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