Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Formosa/GO Ver leilões no bairro Setor Norte Paraná
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 59m² construída , Setor Norte Paraná , Formosa - GO

Ver mais imóveis de leilão em Formosa
Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com 59 m² de área construída em terreno de 179,17 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em um condomínio no Parque Alvorada III, Luziania/GO, oferecendo um ambiente tranquilo e organizado.

O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica aproveitamento integral do espaço. IPTU está registrado, e a matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
• Área construída: 59 m²
• Terreno: 179,17 m²
• Quartos: 2
• Banheiro: 1
• Área de serviço, sala e cozinha integradas
• Localização em condomínio fechado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.580,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 78.493,05
Economia: R$ 6.087,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em aproximadamente R$ 126.870,69 (estimado como 1.5x o lance inicial de R$ 84.580,46), e que o leilão está aberto com lance inicial de R$ 84.580,46 para o 1º leilão e R$ 78.493,05 para o 2º leilão, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição focando no 2º leilão para obter maior desconto.

O imóvel possui boa metragem de terreno e área construída, com 2 quartos, o que o torna atrativo para locação residencial. A localização em Luziania/GO, em condomínio, agrega valor e segurança.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão até o encerramento do 1º leilão em 22/07/2025 às 10:00 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se não arrematar no 1º leilão, preparar-se para ofertar no 2º leilão em 25/07/2025 às 10:00, onde o lance mínimo é menor, possibilitando maior margem de negociação.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances, planejando ofertas estratégicas para superar concorrentes.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e rápida locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula e certidões, para garantir segurança jurídica.

Resumo em tabela:

ItemDetalhes
LocalizaçãoLuziania/GO, Parque Alvorada III
Área Construída59 m²
Terreno179,17 m²
Quartos2
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 84.580,46
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 78.493,05
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de arremate com bom custo-benefício,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Formosa/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.580,46 e da 2ª praça é de R$ 78.493,05. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte Paraná em Formosa/GO. A região de Setor Norte Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita