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Casa com 3 quartos em Formosa - GO , Formosinha , Formosa - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Formosa, GO!
Esta casa espaçosa de 196 m² oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em Setor Nordeste, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 425.000,00 por um lance inicial de R$ 236.800,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 236.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:26
Valor: R$ 236.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Formosa, GO, apresenta um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um bom negócio imobiliário.

Análise da Situação:

  • Valor de Avaliação: R$ 425.000,00
  • Lance Inicial: R$ 236.800,00 (Desconto de aproximadamente 44%)
  • Situação: Ocupado e com ação judicial em andamento (Proc. nº 5857543-39.2024.8.09.0044).
  • Responsabilidades do Arrematante: Desocupação e custos relacionados à ação judicial.
  • Dívidas: Débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando o estado de ocupação e a ação judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação ou um lance mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de ofertar, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário analise o processo judicial mencionado (Proc. nº 5857543-39.2024.8.09.0044) para entender os riscos, prazos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da ação.
  2. Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos com advogados, oficiais de justiça e, se necessário, custos de mudança.
  3. Custo Total Estimado: Some o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e os custos judiciais. Compare este valor com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário de Formosa, GO, para entender o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Formosa/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.800,00 e da 2ª praça é de R$ 236.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosinha em Formosa/GO. A região de Formosinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Formosa/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Formosa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Formosa/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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