Casa aconchegante com 2 quartos e 63.75m² construída , Jardim Rosa De Maio , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 57.891,78, que é uma entrada acessível, e decidiria participar da primeira praça, pois ela oferece o maior desconto. Se o leilão não atingir lances na primeira tentativa, eu monitoraria para a segunda praça, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor conservador de R$ 1.000,00 para evitar overbids.

Após a aquisição, eu inspecionaria o imóvel para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e áreas comuns, para aumentar o valor de revenda. Como o terreno é de 125m², há potencial para expansão ou adição de estruturas auxiliares, o que poderia gerar renda extra, como alugar parte do espaço.

• Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para confirmar a integridade da construção de 63.75m² e identificar custos de manutenção.
• Passo 2: Calcular os custos operacionais, como IPTU (estimado em 0.00, mas verificar localmente) e condomínio (também 0.00 estimado), para projetar o ROI.
• Passo 3: Explorar opções de financiamento, embora não seja explicitamente oferecido, usando recursos próprios ou FGTS para minimizar despesas iniciais.

Por fim, eu comercializaria o imóvel visando inquilinos ou compradores locais, alavancando a simplicidade da casa para um turnaround rápido, potencializando ganhos sem exposição excessiva.