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Casa confortável com 2 quartos e 66m² construídos, ideal para família , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.13m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 66,13m² em um terreno amplo de 200m², permitindo expansões ou uso misto. A localização em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferece potencial para valorização, especialmente em áreas em crescimento. Com desconto de 40,74% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, e a simplicidade do layout facilita reformas rápidas. Ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por imóveis familiares. Principais destaques:

  • Espaço para jardim ou estacionamento no terreno maior.
  • Baixo custo de manutenção inicial.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance mínimo de R$ 93.629,95. Eu começaria monitorando a primeira praça do leilão marcada para 03/11/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que a descrição menciona 2 quartos e áreas comuns, o que sugere um imóvel viável para locação residencial.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0,00 mensais com base nas informações disponíveis, para evitar surpresas. Para maximizar o lucro, consideraria alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um rendimento anual de pelo menos 8-10% do valor investido, com base em dados de mercado local em Goiás.

AspectoAção Planejada
Participação no LeilãoEsperar pela primeira praça para ofertar acima do mínimo, incrementando em pelo menos R$ 4.000,00 se necessário, para garantir a vitória sem overbid.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias básicas nos 2 quartos e áreas de serviço para aumentar o valor de revenda, potencializando o uso do terreno de 200m² para adicionar um quintal ou garagem.
Financiamento e PagamentoUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando complicações, e monitorar se há opções de parcelamento, embora não explicitamente mencionadas.
  • Analisaria o histórico de leilões na região para prever competidores.
  • Consultaria o edital para detalhes legais, como a matrícula 25750, para garantir que não haja pendências.
  • Planejava a saída: alugar por R$ 1.000,00 mensais ou revender após 1-2 anos, com base na valorização local.
Essa abordag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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