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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 69.96m² construída , Betel , Aimores - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 69,96 m² em terreno de 150 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação em leilao com descontos em Aimores-MG. O imóvel possui área privativa confortável e está localizado em bairro Betel, uma região com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 69,96 m²
  • Terreno de 150 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Possui área de serviço, sala e cozinha
  • IPTU registrado e matrícula disponível

O imóvel está disponível para financiamento pela Caixa, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 81.396,95
Economia: R$ 8.603,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, com avaliação e lance inicial de R$ 90.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investimento em imóvel residencial em leilao com descontos em Aimores-MG. Considerando que o leilão está na 2ª praça com lance inicial de R$ 81.396,95 e ainda aberto para lances, o investidor pode planejar sua participação para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a 2ª praça, para ofertar lances competitivos e aproveitar possíveis descontos. A casa possui 2 quartos e área construída de quase 70 m², ideal para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela Caixa na modalidade SBPE, o que amplia as possibilidades de pagamento e facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 90.000,00 (encerrada, não vendido)
Lance 2ª PraçaR$ 81.396,95 (aberto)
Área Construída69,96 m²
Quartos2
FinanciamentoAceito (SBPE Caixa)

O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%), e despesas cartorárias para o fechamento do negócio. Também é importante verificar a situação do imóvel quanto a débitos e ações judiciais, embora não haja menção explícita de dívidas.

Conclusão: Participar do leilão na 2ª praça com lance próximo ao valor inicial pode ser uma boa estratégia para adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e geração de renda em Aimores-MG.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aimores/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aimores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aimores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aimores.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.396,95. Para arrematar imóveis em leilão em Aimores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aimores no edital oficial. Imóveis de leilão em Aimores geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betel em Aimores/MG. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aimores. Confira outros imóveis em leilão em Aimores.
Para participar de leilões de imóveis em Aimores/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aimores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aimores.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aimores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aimores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aimores tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aimores.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aimores depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aimores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aimores/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aimores para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aimores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aimores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aimores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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