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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 69,96m² construída , Betel , Aimores - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, com área construída de 69,96m² em terreno de 150m². Localizado em Betel, leilão de imóveis em Aimores-MG, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou média. A casa está em leilão com valor mínimo de venda bastante atrativo, com desconto de 42,11% sobre o valor de avaliação, o que pode representar um excelente investimento para quem deseja adquirir imóvel abaixo do preço de mercado. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. O imóvel possui área não averbada, o que pode demandar atenção para regularização futura. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.102,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 52.102,60, este imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. A licitação está marcada para 25/08/2025, sendo importante acompanhar a data para participar do leilão na primeira praça.

Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista, o investidor deve estar preparado financeiramente para essa modalidade. A área construída de 69,96m² em terreno de 150m² é adequada para famílias pequenas, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Recomendo:

  • Participar da licitação na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele.
  • Verificar a situação da averbação da área não averbada para evitar problemas futuros.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e regularização documental para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso, seja para venda futura ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com preço abaixo do mercado e que possuem condições para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aimores/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aimores, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aimores oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aimores.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.102,60. Para arrematar imóveis em leilão em Aimores, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aimores no edital oficial. Imóveis de leilão em Aimores geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Betel em Aimores/MG. A região de Betel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aimores. Confira outros imóveis em leilão em Aimores.
Para participar de leilões de imóveis em Aimores/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aimores constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aimores.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aimores, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aimores, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aimores está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aimores.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aimores depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aimores permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aimores/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aimores para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aimores incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aimores oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aimores. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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