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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 70m² construída , Vale Do Carumbé , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 70,10 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Santa Laura, em leilão de imóveis em Cuiabá, Mato Grosso, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa está em uma região urbana consolidada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso.

Características importantes:
- Área construída e privativa de 70,10 m²
- Terreno de 200 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Endereço completo com matrícula e inscrição imobiliária regularizada

Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.022,54
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 136.894,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 177.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos e área construída de 70,10 m², o que a torna adequada para famílias pequenas ou para locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data do 1º leilão em 21/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a possibilidade de arrematar no 2º leilão em 24/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 136.894,75, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a situação do imóvel no local para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, o que pode valorizar o imóvel para revenda ou locação.
  • Planejar a aquisição à vista, conforme as condições de pagamento indicadas, para evitar complicações financeiras.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 177.000,00
1º Leilão21/07/2025 - Lance mínimo R$ 177.000,00
2º Leilão24/07/2025 - Lance mínimo R$ 136.894,75
Área Construída70,10 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Este planejamento permite aproveitar o desconto do 2º leilão, maximizando o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.022,54 e da 2ª praça é de R$ 136.894,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Carumbé em Cuiabá/MT. A região de Vale Do Carumbé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio R. Flor do Ipê - São João Del Rei. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Flor do Ipê - São João Del Rei em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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