Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, 70m² construída
Iconha, Guapimirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 253.349,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA D,N. 242 CS 02 LT 1-B, VILA IPORÁ - CEP: 25946-271, GUAPIMIRIM - RIO DE JANEIRO
Área:
70m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 70m² em terreno de 360m². Localizado em Vila Iporá, Guapimirim, RJ, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. A propriedade está registrada sob matrícula 4897 no Ofício 01 da comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre ocupação, o que deve ser verificado antes da compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.349,79 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 298.243,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 38.714,74 (15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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