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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 76,86m² construída, desocupada , Jardim Modelo , Guapimirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 76,86m² em um terreno de 303,94m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Jardim Modelo, leilão de imóveis em Guapimirim, RJ, a casa apresenta potencial para valorização devido à sua boa metragem de terreno e área privativa.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 371.429,23 no primeiro leilão e R$ 351.824,21 no segundo. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.


O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 371.429,23
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 351.824,21
Economia: R$ 19.605,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, considerando o valor mínimo de R$ 371.429,23, que está acima do valor de avaliação de R$ 262.000,00, indicando uma margem para negociação e possível valorização futura. A seguir, algumas ações recomendadas:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a matrícula 7286 e a inscrição imobiliária para garantir a ausência de ônus ou pendências legais.
  • Visita técnica: Avaliar o estado físico da casa, principalmente a área construída de 76,86m², para estimar custos de eventuais reformas ou melhorias.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição, conforme permitido.
  • Estudo de mercado local: Analisar o potencial de valorização em Jardim Modelo, leilão de imóveis em Guapimirim, e a demanda por imóveis similares na região.
  • Monitoramento das praças: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 351.824,21, que oferece desconto e pode representar melhor oportunidade.

Segue tabela comparativa dos valores:

EventoValor Mínimo (R$)
1º Leilão371.429,23
2º Leilão351.824,21

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de pagamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapimirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapimirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapimirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapimirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 371.429,23 e da 2ª praça é de R$ 351.824,21. Para arrematar imóveis em leilão em Guapimirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapimirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapimirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Guapimirim/RJ. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapimirim. Confira outros imóveis em leilão em Guapimirim.
Para participar de leilões de imóveis em Guapimirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapimirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapimirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapimirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapimirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guapimirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapimirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapimirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapimirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapimirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapimirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapimirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapimirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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