Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 76,86m² construída, desocupada
Jardim Modelo, Guapimirim - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 371.429,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SAID TANURI, N. 172 CS 02, JARDIM MODELO, GUAPIMIRIM - RIO DE JANEIRO, CEP: 25943-476
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 76,86m² em um terreno de 303,94m². A propriedade conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Jardim Modelo, Guapimirim, RJ, a casa apresenta potencial para valorização devido à sua boa metragem de terreno e área privativa.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 371.429,23 no primeiro leilão e R$ 351.824,21 no segundo. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre ocupação, portanto, recomenda-se verificar a situação antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 371.429,23 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 351.824,21 |
-5%
Economia de
R$ 19.605,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 50.284,97 (13.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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