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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 46,94m² em um terreno de 200m². Possui áreas funcionais como sala, cozinha, área de serviço e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou reforma. A propriedade está localizada em bairro Planalto, Ceará-Mirim, RN, uma região com potencial de valorização moderada.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 46,94m²
- Terreno amplo de 200m²
- Imóvel averbado e com matrícula registrada
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios


Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de avaliação, com desconto de quase 64%. A casa pode ser reformada para aluguel residencial ou venda futura, aproveitando o terreno para ampliação ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 32.440,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão para tentar adquirir a propriedade com o desconto significativo oferecido (63,98% do valor de avaliação). Considerando o valor mínimo de venda de R$ 27.017,03 e a avaliação de R$ 75.000,00, há uma margem interessante para valorização após eventuais reformas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. AquisiçãoParticipar do leilão e ofertar lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.Garantir imóvel abaixo do valor de mercado.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e custos.Planejar orçamento para valorização do imóvel.
3. Reforma e melhoriasInvestir em melhorias na estrutura, pintura, instalações elétricas e hidráulicas.Aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
4. DestinaçãoDecidir entre venda pós-reforma ou aluguel para geração de renda passiva.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro. O imóvel não possui vagas de garagem e está localizado em bairro residencial, o que pode limitar o público alvo, mas ainda assim é uma boa oportunidade para investidores iniciantes ou para diversificação de portfólio.

  • Monitorar o mercado local para identificar tendências de valorização.
  • Verificar a possibilidade de regularização e documentação para facilitar futuras transações.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.440,05. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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