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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 54m² construída , Centro , Itabaiana - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 54,06 m² em um terreno de 203,94 m². Localizado no centro de leilão de imóveis em Itabaiana, Paraíba, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A área privativa e construída são iguais, indicando que toda a área do imóvel é aproveitada para uso residencial.


Características importantes:

  • Dois quartos adequados para uma família pequena ou casal.
  • Presença de terraço, que pode ser utilizado para lazer ou ampliação.
  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e a situação de ocupação não foi detalhada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.885,47
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 67.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão no mesmo valor, com uma segunda praça em 29/09/2025 com lance mínimo de R$ 67.800,00. A seguir, um plano detalhado:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo (R$ 67.800,00), reduzindo o investimento inicial.
Condição de PagamentoPagamento exclusivamente à vista, portanto, preparar capital disponível para a compra.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado no Centro de leilão de imóveis em Itabaiana, o que pode garantir boa liquidez e valorização futura.
Uso do ImóvelIdeal para aluguel residencial ou venda após pequenas melhorias, considerando a área construída e o terreno amplo.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a localização central.
  • Considerar o custo das despesas adicionais para calcular a rentabilidade do investimento.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando o custo inicial e aproveitando a localização estratégica do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.885,47 e da 2ª praça é de R$ 67.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itabaiana/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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