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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e terraço, 57,81m² construída , Jacinta Andrade , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e terraço, com área construída de 57,81 m² em um terreno de 300 m². Localizado no Núcleo Urbano CIL, em leilão de imóveis em Teresina, Piauí, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula 158 na comarca local, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.871,43
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.366,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 116.836,15 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025, às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece um lance mínimo reduzido de R$ 87.366,73, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos e área construída de 57,81 m² em terreno de 300 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Teresina, PI, pode garantir demanda estável para aluguel. Sugiro avaliar o potencial de valorização da região e considerar reformas para valorização do imóvel, aumentando o retorno do investimento.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Participação no leilãoRegistrar-se e participar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor mínimo.
3. Avaliação financeiraConsiderar custos adicionais como IPTU, condomínio (se houver), e despesas de transferência.
4. Pós-arrematePlanejar reformas e estratégias de locação para maximizar retorno.

Este imóvel não possui dívidas pendentes informadas, o que facilita a negociação. A aceitação de FGTS amplia o público potencial de compradores, caso decida revender. A documentação está regular, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis para consulta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.871,43 e da 2ª praça é de R$ 87.366,73. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacinta Andrade em Teresina/PI. A região de Jacinta Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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