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Casa com 70m² em Teresina/PI - Esplanada , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Teresina!
Descubra esta casa espaçosa com 70m² de área total e 69,88m² de área privativa, situada em um terreno de 212,5m². O imóvel conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Cícero Romão de Vasconcelos, 8525, no bairro Esplanada, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.702,14
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.429,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Teresina, Piauí, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 150.702,14 na 1ª praça e R$ 170.429,90 na 2ª praça, com uma avaliação de R$ 120.000,00. Considerando que o lance mínimo da 1ª praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 170.429,90, com um desconto de 13% em relação à 1ª praça. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a lei 9.514/97.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos envolvidos. Isso inclui o lance máximo que se está disposto a pagar, a comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (que podem variar), possíveis reformas necessárias e os débitos de IPTU e condomínio que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região da Esplanada, Teresina/PI. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante considerar o custo e o tempo para a desocupação. Se o objetivo for revenda, o valor de mercado local será o fator determinante. Se for para moradia, o valor da 2ª praça parece mais atrativo, mas ainda assim, é preciso ter cautela com o lance máximo.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) e as condições gerais e edital do leilão. Certificar-se de que não há impedimentos legais ou estruturais que inviabilizem a compra ou a futura utilização do imóvel.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. É fundamental que o interessado consulte uma agência da Caixa ou um Correspondente Cai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.702,14 e da 2ª praça é de R$ 170.429,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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