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Casa aconchegante com 2 quartos e 73.80m² de área construída , Sao Domingos , Brejo Da Madre De Deus - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 73.80m² de área construída, perfeita para aluguel ou revenda em uma área residencial. O terreno de 82.80m² permite expansões futuras, e o desconto de 41.45% no valor mínimo torna o investimento acessível.
Além disso, a localização em Pernambuco oferece potencial para valorização, com baixa manutenção inicial. Considere os custos de condomínio e IPTU como fatores para rentabilidade a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.874,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 82.550,28 e a avaliação de R$ 141.000,00. Eu começaria verificando a documentação, como a matrícula, para garantir que não haja pendências legais. Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado da propriedade, dado que ela tem 2 quartos e 73.80m², o que sugere um imóvel compacto para aluguel residencial.

  • Analisar o mercado local em leilões em Brejo Da Madre De Deus-PE para estimar o tempo de vacância e aluguéis médios.
  • Calcular custos operacionais, como o IPTU estimado em 0.00 (ausente), e condomínio, que é responsabilidade do comprador.
Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, com lance inicial de R$ 82.550,28, para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 41.45%. Se não arrematar na primeira, monitorar para a segunda praça.
AspectoAção Planejada
RentabilidadeProjetar aluguel com base na área, visando retorno anual de pelo menos 8%.
MelhoriaInvestir em reformas simples no terraço e cozinha para aumentar o valor.
Por fim, se adquirido, eu o alugaria rapidamente via plataformas online, diversificando o portfólio. Evite se houver qualquer indício de parte ideal, mas aqui parece integral.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.874,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brejo Da Madre De Deus no edital oficial. Imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Domingos em Brejo Da Madre De Deus/PE. A região de Sao Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brejo Da Madre De Deus. Confira outros imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus.
Para participar de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brejo Da Madre De Deus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brejo Da Madre De Deus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brejo Da Madre De Deus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brejo Da Madre De Deus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brejo Da Madre De Deus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brejo Da Madre De Deus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brejo Da Madre De Deus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brejo Da Madre De Deus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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