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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga , Jerusalem - Res Monte Carlo , Teixeira De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 64,5 m² e terreno de 169,13 m², esta propriedade oferece um espaço confortável para famílias pequenas. Localizada em Jerusalém - Res Monte Carlo, casas de leilão em Teixeira De Freitas, BA, o imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme vistoria externa e documentação oficial.

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE. O lance inicial para o 1º leilão é de R$ 157.000,00, com valor de avaliação igual, e o 2º leilão inicia em R$ 128.321,65, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento, prazos para homologação e documentação, conforme edital. O imóvel possui matrícula registrada e débitos de IPTU que são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.321,65
Economia: R$ 28.678,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento do 2º leilão, que está ativo e com lance inicial de R$ 128.321,65, abaixo do valor de avaliação de R$ 157.000,00. Isso permite uma margem para aquisição com desconto significativo.

Considerando que o imóvel é da Caixa Econômica Federal, o financiamento via SBPE é uma opção viável, facilitando a compra para quem não dispõe do valor total à vista. É importante realizar a análise detalhada da documentação e verificar a existência de débitos, especialmente IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Após a arrematação, o investidor deve seguir rigorosamente os prazos para pagamento da comissão do leiloeiro (5% do lance vencedor) e da parte à vista em até 2 dias após homologação, conforme edital. A contratação e assinatura da escritura devem ocorrer em até 30 dias.

Para valorização futura, recomenda-se avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado, além de considerar a localização em Jerusalém - Res Monte Carlo, que pode atrair locatários ou compradores interessados.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 157.000,00
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 128.321,65
Comissão Leiloeiro5% do lance vencedor
Prazo Pagamento2 dias após homologação
Assinatura EscrituraAté 30 dias após homologação

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, utilizar financiamento SBPE se necessário, e cumprir rigorosamente os prazos e condições do edital para garantir a aquisição segura e com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teixeira De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teixeira De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teixeira De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.321,65. Para arrematar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teixeira De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Teixeira De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jerusalem - Res Monte Carlo em Teixeira De Freitas/BA. A região de Jerusalem - Res Monte Carlo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teixeira De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Teixeira De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teixeira De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teixeira De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teixeira De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teixeira De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teixeira De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Teixeira De Freitas fica no condomínio Residencial monte Carlo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teixeira De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial monte Carlo em Teixeira De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teixeira De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teixeira De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teixeira De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teixeira De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teixeira De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teixeira De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teixeira De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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