Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, 42m² construída , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto em Bonsucesso, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, por valor abaixo da avaliação. Com lance mínimo de R$ 138.473,13 e avaliação de R$ 220.000,00, o desconto inicial é significativo, o que pode garantir margem para valorização futura ou revenda com lucro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 01/08/2025 às 12:27, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar participar da segunda praça, que geralmente oferece condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, especialmente as despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação. O imóvel possui matrícula regularizada, o que facilita a transferência e reduz riscos jurídicos.

Segue uma tabela resumida para análise:

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. A localização em Bonsucesso é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e, se necessário, participar da segunda praça para obter condições ainda melhores. Avaliar custos adicionais e planejar eventuais melhorias para maximizar o retorno do investiment...