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Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, 43,85m² construída , Residencial Nova Catanduva Iii , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 43,85 m² e terreno de 162,62 m². Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel possui gravame/penhora registrado na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O IPTU está identificado, e o imóvel está em estado que permite financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS. A participação no leilão é exclusivamente online, com condições específicas de pagamento e prazos para arrematação. O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há menção sobre a situação de ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.327,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 123.483,47
Economia: R$ 30.843,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 150.467,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 123.483,47, o que indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praças do leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 18/06/2025 às 13:46:30, e não há lances registrados até o momento, o que pode indicar oportunidade para oferta competitiva.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental considerar os custos e prazos para regularização documental, que ficarão a cargo do comprador.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS amplia o público potencial para revenda ou locação, facilitando a saída do investimento.
  • Potencial de valorização: Localizado em bairro residencial, o imóvel pode ser valorizado com pequenas reformas e melhorias, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.
  • Estratégia de lance: Recomendo aguardar o início da primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e, se possível, ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça para garantir a aquisição.
  • Custos adicionais: Considerar IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador, além do custo de regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor/Detalhe
AvaliaçãoR$ 150.467,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 123.483,47
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área construída43,85 m²
Área do terreno162,62 m²
Quartos2
Banheiros1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento, desde que o investidor esteja atento à regularização documental e custos adicionais. A estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início para aproveitar as melhores condições de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.327,00 e da 2ª praça é de R$ 123.483,47. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Nova Catanduva Iii em Catanduva/SP. A região de Residencial Nova Catanduva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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