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Casa com 2 quartos, banheiro, depósito e área construída de 180m² , Guabirotuba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com excelente potencial de investimento localizado em leilao com descontos em Curitiba, no bairro Guabirotuba. O terreno possui 408m² e conta com benfeitorias residenciais totalizando 180,46m², divididos em duas casas e um depósito. A casa principal possui 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com estado de conservação regular a ruim, apresentando trinca na sala. Nos fundos, há uma segunda casa de aproximadamente 60m² e um depósito de 35m² que necessita de reparos importantes. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação ou negociação. A localização em área urbana e o tamanho do terreno oferecem oportunidades para reforma, ampliação ou até mesmo construção de novas unidades, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 09:10
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 09:10
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 800.000,00 e possibilidade de lance mínimo com incremento de R$ 1.000,00. Considerando o estado atual das benfeitorias, que apresentam necessidade de reparos, especialmente no depósito e na casa principal, recomenda-se planejar um orçamento detalhado para reforma visando valorização futura.

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, devendo ser avaliado juridicamente e logisticamente. A localização em leilao com descontos em Curitiba, bairro Guabirotuba, é estratégica para o mercado residencial, podendo ser explorada para aluguel ou venda após melhorias.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento Estimado
1. Análise JurídicaVerificar situação do processo e possibilidade de desocupação amigável ou judicial1-2 mesesR$ 5.000,00
2. Avaliação TécnicaInspeção detalhada para orçamento de reparos e melhorias1 mêsR$ 3.000,00
3. ReformaReparos estruturais, pintura, melhorias no depósito e casas3-6 mesesR$ 100.000,00
4. ComercializaçãoVenda ou locação após reforma, aproveitando valorização2-3 mesesR$ 10.000,00 (marketing)

Considerações finais: O lance inicial é elevado, mas condizente com a área e potencial do imóvel. A segunda praça, com lance inicial previsto para R$ 400.000,00, pode ser uma oportunidade para quem busca maior desconto, porém com maior risco e prazo. Avaliar o fluxo de caixa e o perfil de investimento é fundamental para decidir o momento ideal de oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guabirotuba em Curitiba/PR. A região de Guabirotuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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