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Direitos Hereditários sobre Casa com 285m² em Curitiba , Jardim Social , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

416m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira direitos hereditários sobre um imóvel com grande potencial em leilão de imóveis em Curitiba, PR. Com uma área construída de 285,10m² em um terreno de 416,00m², esta propriedade oferece espaço para diversas finalidades, seja para moradia ou investimento.
A localização privilegiada na Avenida Edgar Stelfeld, 575, no bairro Jardim Social, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Embora existam algumas pendências de regularização e ônus a serem considerados, a oportunidade de adquirir um imóvel com estas características, especialmente em um leilão judicial, é excepcional.
Analise cuidadosamente os documentos e os ônus para planejar sua estratégia de investimento e maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:45
Valor: R$ 1.175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:45
Valor: R$ 1.175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos hereditários em leilão judicial. A área construída de 285,10m² em um terreno de 416,00m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Avaliação da Situação Jurídica: O ponto mais crítico é a natureza dos direitos hereditários e os ônus mencionados. É fundamental que o investidor, ou seu advogado, analise detalhadamente a matrícula nº 27.156 da 3ª CRI de leilão de imóveis em Curitiba e os processos judiciais associados (0018984-29.2009.8.16.0185 e 0005019-07.2016.8.16.0001). A regularização do registro imobiliário e a quitação dos créditos municipais (R$ 45.769,83) e do crédito de Ricardo Vinhas Villanueva (R$ 322.599,63) serão responsabilidades do arrematante. O custo total dessas regularizações deve ser cuidadosamente orçado e somado ao lance para determinar o custo real do imóvel.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 23/10/2025, com lance inicial de R$ 1.175.000,00. Dado o valor dos ônus, é prudente considerar a possibilidade de o imóvel não ser arrematado nesta praça. A 2ª Praça, com início em 23/10/2025 e término em 30/10/2025, pode apresentar uma oportunidade de lance com um valor mais atrativo, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda. No entanto, é crucial verificar se há um valor mínimo de lance reduzido para a segunda praça.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Jardim Social, em Curitiba, é um fator positivo. Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser comercializado ou alugado com bom retorno. A descrição menciona duas edificações, o que pode indicar a possibilidade de divisão ou exploração de diferentes usos.
  • Custos Adicionais: Além do lance e dos ônus, o investidor deve considerar custos com impostos (ITBI), taxa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social em Curitiba/PR. A região de Jardim Social possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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