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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Área construída e total de 67,55 m², terreno de 91 m². Imóvel ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. Localizado no centro de leilão em Iacu, BA, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está em estado de conservação padrão, vendido no estado atual, sem garantia de desocupação. Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal via linha SBPE, facilitando a aquisição. O leilão está ativo, com lance inicial de R$ 80.540,19 na primeira praça e R$ 97.348,98 na segunda praça, ambas com pagamento à vista. O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio. O imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 80.540,19
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.348,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com 2 quartos em uma cidade do interior da Bahia. Com avaliação em R$ 68.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 80.540,19, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que está ativo na segunda praça com lance inicial de R$ 97.348,98, para avaliar a possibilidade de arremate por um valor competitivo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, pois o imóvel ainda não foi vendido e o lance atual é o inicial da segunda praça.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, conforme condições do leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE da Caixa, caso prefira parcelar o pagamento.
  • Planejar a regularização e possível desocupação do imóvel, pois será vendido no estado atual.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, comissão do leiloeiro (5%) e despesas cartorárias para o planejamento financeiro.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 68.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 80.540,19
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 97.348,98
Comissão Leiloeiro (5%)Sobre o lance vencedor
Área Construída67,55 m²
Terreno91 m²

Conclusão: A estratégia ideal é aguardar o encerramento da segunda praça para avaliar o lance vencedor e, se possível, arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial da segunda praça. A possibilidade de financiamento pela Caixa pode facilitar a aquisição. O imóvel é adequado para moradia ou locação, com potencial de valorização na região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.540,19 e da 2ª praça é de R$ 97.348,98. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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