Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Iacu/BA Ver leilões no bairro Ceramica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos, banheiro, área de serviço e 1 vaga , Ceramica , Iacu - BA

Ver mais imóveis de leilão em Iacu
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área construída de 76,6 m² em terreno de 100 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está localizado em bairro Cerâmica, leilão de imóveis em Iacu-BA, ideal para quem busca moradia em local tranquilo.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 85.716,68 na primeira praça e R$ 132.963,11 na segunda praça. A avaliação oficial é de R$ 82.000,00, indicando potencial valorização para investidores atentos.

O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional SBPE pela Caixa. O arrematante é responsável pelos débitos de IPTU e condomínio, que não foram informados, mas devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.716,68
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.963,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 82.000,00 e o lance inicial de R$ 85.716,68 na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão ativo na segunda praça, com lance inicial de R$ 132.963,11, para avaliar a concorrência e o potencial de arremate.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça, onde o imóvel está em pregão, para tentar obter um preço competitivo.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio, estimando custos mensais para evitar surpresas após a compra.
  • Planejar o financiamento via linha SBPE da Caixa, aproveitando as condições especiais para imóveis da Caixa, ou preparar recursos próprios para pagamento à vista.
  • Após arremate, providenciar a regularização documental e contratação do serviço de assessoramento imobiliário credenciado pela Caixa para facilitar o processo de transferência e venda futura.
  • Considerar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para revenda ou locação, dada a área construída e o terreno disponível.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Área Construída76,6 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 82.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 85.716,68
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 132.963,11

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial de valorização e opções flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Iacu/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.716,68 e da 2ª praça é de R$ 132.963,11. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceramica em Iacu/BA. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita