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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem , Conjunto Habitacional Vida Nova , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída e privativa de 43,85 m² em terreno de 200 m².
Localizada em conjunto habitacional, ideal para famílias pequenas ou investidores buscando imóvel para locação.
Possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, facilitando o acesso.
Pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS, conforme regras da Caixa.
O comprador assume despesas de tributos e condomínio até limite estipulado.
Excelente oportunidade para aquisição com valor abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o leilão único marcado para 04/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial está em R$ 84.892,14, valor abaixo da avaliação de R$ 145.000,00, o que indica potencial de valorização.
Recomendo analisar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e possíveis custos adicionais.
Considerando o imóvel possui 2 quartos, área construída de 43,85 m² e terreno de 200 m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.
Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. AvaliaçãoConfirmar estado físico e documentação do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
2. Participação no LeilãoProgramar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
3. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e facilitar locação ou revenda.
4. LocaçãoAlugar para famílias ou estudantes, aproveitando a localização residencial.

Dicas adicionais:

  • Verificar custos com IPTU e condomínio, estimados baixos, para cálculo de rentabilidade.
  • Considerar pagamento à vista para evitar complicações financeiras.
  • Acompanhar o andamento do leilão online pelo portal do leiloeiro para não perder oportunidades.

Este imóvel apresenta bom potencial de retorno, especialmente se adquirido abaixo do valor de avaliação e com planejamento adequado para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Vida Nova em Barretos/SP. A região de Conjunto Habitacional Vida Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barretos.
Sim, este imóvel em leilão em Barretos fica no condomínio Vn 80 rua José Bento dos santos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barretos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vn 80 rua José Bento dos santos em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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