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Casa com 43,85m², 2 vagas de garagem, desocupada , Jardim Anastácio , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 43,85 m² de área construída, contando com 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e transparência no processo de aquisição.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 86196, Ofício 1), o que facilita a transferência e regularização. A área construída é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um imóvel funcional e com boa localização. A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.


Investidores devem considerar:

  • Potencial valorização do bairro Jardim Anastacio em casas de leilão em Barretos/SP.
  • Possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado.
  • Facilidade de venda futura devido à boa localização e documentação regular.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 174.909,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 143.629,66
Economia: R$ 31.280,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de ofertar lances, considerando o valor de avaliação de R$152.800,00 e o lance inicial de R$174.909,93 para o primeiro leilão, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar com preço elevado para a primeira praça.

Seria prudente aguardar o segundo leilão, marcado para 07/08/2025, com lance inicial reduzido para R$143.629,66, abaixo da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra mais vantajosa.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula e possíveis ônus no imóvel, utilizando os documentos disponibilizados (edital e matrícula).
2. Visita TécnicaRealizar visita para avaliar estado físico, número de quartos e banheiros, e confirmar a área útil.
3. Avaliação FinanceiraComparar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance.
4. Estratégia de LanceAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em reformas para valorização e possível revenda ou locação.

Considerações finais: O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o processo de compra. O incremento mínimo de R$1.000,00 permite ajustes finos nos lances. A ausência de informações sobre financiamento indica que a compra deve ser planejada com recursos próprios ou financiamento externo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.909,93 e da 2ª praça é de R$ 143.629,66. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Anastácio em Barretos/SP. A região de Jardim Anastácio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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