Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço , Conceio , Feira De Santana - BA

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 111.212,08, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A data de encerramento do leilão está prevista para 01/08/2025, o que permite um planejamento adequado para participação e análise detalhada.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo ou próximo a ele, visto que não há lances registrados até o momento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso não foram informados, mas devem ser consultados antes da compra. O edital indica que o pagamento de tributos e despesas condominiais será responsabilidade do comprador, com limite para despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Por fim, sugiro realizar uma visita técnica ou inspeção prévia para avaliar o estado do imóvel, mesmo que o edital mencione que a...