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Casa com 2 quartos em Feira de Santana - Bahia , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa com 2 quartos em apartamentos leilão em Feira De Santana, Bahia, oferece uma excelente área construída de 45,08m² em um terreno de 154,82m². Localizada na Rua Cachoeira do Norte, nº SN CS 81, no bairro Aviário, CEP 44000-000, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. A casa conta com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.013,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Feira De Santana, Bahia. A casa, com 2 quartos e área construída de 45,08m² em um terreno de 154,82m², possui um valor de avaliação de R$ 196.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.000,00. A segunda praça apresenta um valor mais atrativo de R$ 146.013,60, o que pode ser um ponto estratégico para aquisição.

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Feira de Santana, especificamente no bairro Aviário. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para a precificação e potencial de revenda ou aluguel.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando os valores das praças, a 2ª praça (24/11/2025) apresenta um potencial de economia significativo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta data pode ser vantajoso, desde que não haja disputa acirrada. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, a 1ª praça pode ser considerada, mas com atenção ao lance mínimo.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 45,08m² em um terreno de 154,82m² sugere que há espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. Investir em melhorias na varanda/sacada, área de serviço e acabamentos pode aumentar o apelo para locação ou venda futura.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes da aquisição para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. É fundamental analisar toda a documentação para identificar p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 146.013,60. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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