Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 129m² terreno

Vila Esperança, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 88m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 374.400,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA TAPARIN, 240, CS 21LT 11 QD 01, VILA ESPERANCA, SAO PAULO, SP

Área:
88m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, situada em terreno de 129 m² e área total de 88 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizado em Vila Esperança, São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado.

Características importantes:

  • Área do terreno: 129 m²
  • Área construída: 0,01 m² (área privativa mínima informada)
  • Dois quartos e demais cômodos essenciais
  • IPTU regularizado

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
04/07/2025
às 13:00
 R$ 374.400,00 -
2ª Praça
11/07/2025
às 13:00
 R$ 232.052,67
-38% Economia de R$ 142.347,33
Participar do Leilão

IPL Score

5.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Gestor de Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -48.672,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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