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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 43,85m² construída , Bem Viver , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.

O imóvel possui IPTU registrado e matrícula atualizada, facilitando a regularização e transferência.

Características importantes:

  • Área construída e privativa de 43,85 m²
  • Terreno amplo de 160 m²
  • Dois quartos e banheiro funcional
  • Área de serviço e cozinha integradas

Essas características tornam o imóvel atrativo para moradia ou investimento em aluguel, com potencial para valorização em região residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 150.544,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 114.278,94
Economia: R$ 36.265,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial compacto com boa área de terreno, localizado em ofertas de leilão em Arapongas/PR. Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial de R$ 150.544,01, o investidor deve considerar participar do leilão já na primeira praça, marcada para 04/07/2025 às 13:00, pois o valor está alinhado com a avaliação e há possibilidade de arremate próximo ao lance inicial.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 114.278,94, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características que facilitam a locação, como 2 quartos, banheiro, área de serviço e cozinha, além de terreno de 160 m², o que pode permitir ampliações ou melhorias para valorização futura.

Recomenda-se:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial (R$ 150.544,01)Maximizar chance de arremate antes de redução do valor
2ª PraçaSe não arrematado, avaliar participação com lance mínimo (R$ 114.278,94)Possibilidade de compra abaixo da avaliação
MelhoriasInvestir em pequenas reformas para aumentar valor de locação ou revendaPotencial valorização e retorno financeiro
LocaçãoBuscar inquilinos para gerar renda passivaImóvel compacto e funcional para famílias pequenas

Este plano permite ao investidor aproveitar o leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos e maximizando oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.544,01 e da 2ª praça é de R$ 114.278,94. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bem Viver em Arapongas/PR. A região de Bem Viver possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
Sim, este imóvel em leilão em Arapongas fica no condomínio Residencial Bem Viver. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapongas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem Viver em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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