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Casa com 70m² em Arapongas/PR , Jardim Monaco , Arapongas - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Arapongas/PR!
Esta casa com 70m² privativos, localizada no Jardim Monaco, representa um excelente investimento. Com registro sob matrícula nº 32013 e IPTU nº 88047458, o imóvel oferece potencial de valorização.
Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área privativa de 70,00m², avaliado em R$ 195.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A localização em ofertas de leilão em Arapongas/PR, especificamente no Jardim Monaco, pode indicar um potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 2025-11-14 18:30:00 com lance inicial de R$ 195.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2ª Praça: Início em 2025-12-15 18:00:00 com lance inicial de R$ 195.000,00. Como o valor inicial é o mesmo, pode ser vantajoso aguardar esta praça caso não haja lances na primeira, ou se o objetivo for negociar um valor mais próximo do lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, é provável que haja um processo de venda direta ou leilão extrajudicial. Recomendo:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Arapongas/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Verificar as condições atuais do imóvel, necessidade de reformas e custos associados.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de compra com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda após reformas. Se for locação, calcular o valor do aluguel e o retorno sobre o investimento.
  4. Custos Adicionais: Considerar custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de leilão e possíveis reformas.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que o foco principal é a área construída e a localização. A matrícula nº 32013 e IPTU nº 88047458 são documentos cruciais para a análise jurídica e fiscal do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Monaco em Arapongas/PR. A região de Jardim Monaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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