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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 63m² construída, desocupada , Amparo , Vigia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, e área construída de 63,29 m² em um terreno de 200 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área privativa. Localizado em bairro Amparo, na cidade de leilão de imóveis em Vigia, Pará, o imóvel apresenta potencial para valorização devido à sua localização e características funcionais.

O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de personalização e melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.625,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 02/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 65.921,81, representando um desconto significativo de 42,68% sobre o valor de avaliação de R$ 115.000,00. Este desconto oferece uma margem interessante para valorização futura.

Considerando a área construída de 63,29 m² e terreno de 200 m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva. A localização em leilão de imóveis em Vigia, PA, deve ser avaliada quanto à demanda local de aluguel e valorização imobiliária.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de MercadoPesquisar preços de imóveis similares em Vigia e região para confirmar potencial de valorização.Garantir compra abaixo do valor de mercado.
2. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto de 42,68%.Adquirir imóvel com preço atrativo.
3. Avaliação Pós-CompraVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.Maximizar valor do imóvel para venda ou aluguel.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida ou aluguel para geração de renda.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais custos adicionais. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição, tornando o investimento mais acessível.

Em resumo, a compra na primeira praça com o desconto oferecido, seguida de uma avaliação cuidadosa e possível reforma, pode resultar em um investimento rentável e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vigia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vigia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vigia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vigia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.625,71. Para arrematar imóveis em leilão em Vigia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vigia no edital oficial. Imóveis de leilão em Vigia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amparo em Vigia/PA. A região de Amparo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vigia. Confira outros imóveis em leilão em Vigia.
Para participar de leilões de imóveis em Vigia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vigia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vigia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vigia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vigia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vigia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vigia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vigia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vigia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vigia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vigia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vigia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vigia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vigia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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