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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 79,38m² construída , Parque Estrela Dalva Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com 79,38 m² de área construída em terreno de 450 m². Ideal para famílias pequenas que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel possui área de serviço e está localizado em bairro residencial Parque Estrela Dalva II, em apartamentos leilão em Luziânia/GO, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local.

O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é adequada para moradia confortável, e o terreno amplo permite possibilidades de expansão ou jardinagem.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma casa pronta para morar ou para reformar e valorizar ainda mais o patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 13:00
Valor: R$ 163.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 13:00
Valor: R$ 130.030,44
Economia: R$ 32.969,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento residencial em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com área construída de 79,38 m² e terreno de 450 m². Considerando o valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão visando a primeira praça, marcada para 04/07/2025 às 13:00, pois o valor inicial já é atrativo para aquisição.

Se não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorre em 11/07/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 130.030,44, o que representa uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel está localizado em bairro residencial, o que facilita a revenda ou locação após aquisição. A área do terreno permite melhorias e ampliações, aumentando o valor de mercado.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente da primeira praça para tentar arrematar pelo valor inicial;
  • Se não for possível, aguardar a segunda praça para tentar um lance mais baixo;
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel aceita financiamento;
  • Planejar melhorias no imóvel para valorização rápida e possível revenda ou locação;
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a efetivação da compra.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

DataPraçaLance Mínimo (R$)
04/07/2025 13:001ª Praça163.000,00
11/07/2025 13:002ª Praça130.030,44

Este planejamento permite ao investidor maximizar suas chances de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, com segurança jurídica e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.030,44. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas Para Alugar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas Para Alugar em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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